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2015年房地产市场“去库存”情况会更加明显
2015-01-21 09:53:17
  
张进

经初步核算,2014年中国国内生产总值(GDP)63.6463万亿元,首次突破10万亿美元。

潇湘晨报1月21日报道 综合新华社 1月20日,国家统计局发布数据,经初步核算,2014年中国国内生产总值(GDP)63.6463万亿元,首次突破10万亿美元,居美国之后,预计是第三名日本GDP的两倍。

按可比价格计算,2014年中国GDP比上年增长7.4%,增速创24年来新低。

GDP首破10万亿美元,增速创24年新低,意味着什么?

GDP破10万亿美元或影响全球格局“再塑造”

国家统计局公布初步核算的2014年宏观经济数据,GDP比上年增长7.4%,首次突破10万亿美元,继美国之后第二个跻身超10万亿美元经济体俱乐部。

2010年,中国超越日本成为世界第二大经济体。2012年,中国经济总量首次超过美国的一半。2014年,中国经济总量预计达到日本的两倍。

中国GDP从1万亿美元升至10万亿美元花了14年,美国用了31年。美国GDP于2001年首超10万亿美元。

突破10万亿美元意味着什么?

分析人士指出,以名义汇率衡量比较,中国与美国的经济规模差距继续缩小,作为东半球首个突破10万亿美元GDP大关的国家,将比之前崛起的日本等国家,更加深刻影响全球格局的“再塑造”。

中国正在推进“一带一路”战略。据不完全统计,“一带一路”沿线大多是新兴经济体和发展中国家,总人口约44亿,经济总量约21万亿美元,分别约占全球的63%和29%。未来5年,中国预计将进口超过10万亿美元的商品,对外投资规模累计将超过5000亿美元,出境旅游人数将超过5亿人次。中国正以强大经济实力,推进区域合作和全球贸易投资自由化进程。

经济增速创新低 未来增长更多看质量与结构

尽管中国GDP首次突破10万亿美元,但相比历年来持续高位的GDP增速,此次7.4%的同比增长,增速之低在24年来也属首次。

不过,在国家统计局局长马建堂看来,7.4%的速度,“实现了去年7.5%左右的增长目标”。

新华社评论认为,在2014年全球大型经济体中,7.4%的增速依然名列前茅,由此产生的8000亿美元经济增量相当于再造了一个中等经济体。

经济学家厉以宁认为,7.4%的数据是个不错成绩,未来经济增长更多的要看质量。

“加几万亿投资,让经济增速上去,并不是没有可能,但经济增长要求质量、要求结构。”厉以宁说,“虽然去年经济数据略低于预期,但诸多的改革和可喜的变革才刚刚开始,效果将在未来几年陆续得到体现。如技术创新,迈了很大的步子,它的影响不会发生在2014年本年,也不在2015年,在今后很长时间都会起到示范带动作用。”

【声音】

决策者没有为实现7.5%的增长率而出台更大力度的刺激措施,这是一个积极现象。

——凯投宏观中国经济学家JulianEvans-Pritchard

我们认为未来几个月中国将实施更大力度的货币宽松措施和更多支持增长的改革,以稳定内需。

——汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌

我们应该预计2015年增长率数据是以6开头的。决策者应当通过实施结构性改革来让经济免于在杠杆和失业之间做权衡。——惠誉高级主管AndrewColquhoun

经济增速显著下滑,政府有诸多选择,包括进一步降息、下调存款准备金率以及加快基础设施项目支出。风险在于,如果这些措施力度过大,将加剧产能过剩,进一步积累债务。——《华尔街日报》

[今年走势]

增速还会略有下降,后两季度上升

2015年经济增速会继续“下台阶”吗?中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军分析说,由于房地产市场调整和制造业淘汰过剩产能仍在进行中,投资增速显著放缓,当前经济下行压力依然较大,预计未来几个季度经济增速将在7%左右。“今年经济增速还会略有下降,预计略高于7%并进入本轮经济下行阶段的触底位置。”国务院发展研究中心研究员张立群表示,预计今年一、二季度GDP增速将进一步走低,但三、四季度可能会开始上升。

湖南省社会科学院经济研究所所长、研究员肖毅敏向潇湘晨报记者表示,自改革开放以来的三十多年来,中国经济调整周期最长不会超过7年,但今年7.4%的GDP增长仍较前两年下降了0.3个百分点。“我认为,2015年可能还要经历一次低位调整,2016年或会出现向上反转态势。”

[其他看点]财政收入增速首次跌回个位数

1至11月累计,全国财政收入129595亿元,同比增长8.3%。这意味着自1991年以来全国财收增速重回个位数时代。多位专家称,主要原因是经济低迷。

此前有媒体称,18个省份2014年的财政收入,13个省份完成年初设定目标,吉林、广西、山东、四川等省份财政收入增速低于预期。吉林的实际增速低于年初预算增速4个百分点,相差最大。专家称,政府未来应下调财收增速的预期,减少政府收入,还富于民。

城乡居民收入差距在缩小

20日,国家统计局公布数据显示,2014年全年全国居民人均可支配收入20167元,扣除价格因素后,可支配收入实际增长8.0%,高于2014年7.4%的GDP增速。

此外,收入平稳增长,收入结构及收入分配也在不断改善。2014年,全国居民收入基尼系数为0.469,是自2003年以来的最低值,我国居民收入水平的差距正在进一步缩小。

商品房待售面积约6.2亿平方米

去年全国房地产开发投资实际仅增长9.9%,增速较2013年大幅回落,同期商品房销售面积和销售额均同比下跌,多年来火爆的房地产市场在2014年开始降温。2015年房地产市场走向如何?

中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春认为,房地产市场库存仍居高位,市场预期发生了根本逆转,周期性调整仍将持续;不同规模的房地产商之间、不同地区城市之间市场形势出现分化,小型企业遇到的困难大于大中型企业,三四线城市需求回落要甚于一线城市。

数据显示,12月末,全国商品房待售面积62169万平方米,比上年增长26.1%。全年房地产开发企业到位资金121991亿元,比上年下降0.1%。

在肖毅敏看来,“由于前期投资规模太大,远超当前市场的有效需求;类似房地产业千方百计去库存的情况,在2015年将会以更加显著的形态出现。” (记者 张进)