本报讯(记者洪捷)12月22日，备受各界期待的《不动产登记暂行条例》全文公布，明确规定将土地、房屋、林地、海域等不动产统一登记，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。《条例》将于2015年3月1日起施行。

对于《条例》实施的影响，此前有媒体分析认为将对二手市场带来一定冲击，尤其是高端二手房供应量有望增加。从长远看，不动产登记意义深远，有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系，并倒逼财产税和遗产税的落地。还有部分舆论和民众将不动产登记新规视作“房价杀手”，对于其施行后促使房价下跌寄予厚望。

不过，市产权产籍管理处负责人和市房地产开发协会等业内人士认为，《条例》的出台短时间内对楼市不会产生太大影响。就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。作为三四线城市的益阳，对房地产市场的反应本就不如一二线城市敏锐，房价受大环境影响较小，其增长是城市发展的结果，是土地增值和产品改善的自然增长。因此，《条例》的落地对房价不会产生太大波动。此外，目前市民购房用途仍以自住和改善性住房为主，即使不动产统一登记使得投资客抛售一定数量的房产，但占据总量还是微乎其微，不会撼动当前市场基本面。近日，记者采访发现，对于不动产登记的正式落地，买卖双方反应都不大。

业内人士表示，不动产登记新规有利于摸清市民住房家底，据此科学制定政策，并不会对房价产生直接影响。但从长远角度看，不动产登记对楼市的影响仍然是以利好为主调，不动产登记制度的落地标志着房地产进入存量调整阶段，市场需求能够得到更深层次的把控。

原文标题：不动产登记明年3月起施行