郴州日报1月12日报道 (通讯员 李苏文)连日来，资兴市兰市乡李家湾村新屋一组李彩加、廖维兰夫妇在流转的100亩地里辛勤劳作着。他用农村房屋所有权抵押贷款了8万元用于农业产业发展。这是资兴市进行农村产权制度改革试点来的第一例农村房屋产权抵押贷款案例。

由于农村人均耕地少，土地产出低，经济效益差，导致绝大部分村民外出打工，部分农田闲置、荒芜，很多农户想多承包些土地，但苦于没有资金。2013年年末，资兴市启动农村产权制度改革试点工作，陆续出台了《资兴市农村产权制度改革试点工作方案》、《资兴市农村集体土地上房屋抵押贷款管理办法(试行)》等9个实施方案，率先在该市兰市乡等几个试点单位开展农村产权制度综合改革试点。通过对农村集体建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地、房屋产权进行确权登记颁证，加快农村产权流转交易和抵押融资平台建设，着力推进农村土地资产交易流转，促进农业产业发展。

以前，农民向银行贷款很难，贷款程序多、审核时间长、放贷金额少，还得有人出面担保，农民房屋更是不可能向银行做抵押贷款。通过试点，对农民的房子进行确权颁证，把农村房屋的产权与农村集体土地所有权进行剥离。有了“房产证”的农房就向城里的房子一样有了抵押权，可以随时向银行申请抵押贷款。兰市乡村民李彩加成为资兴市实行产权制度改革试点后通过农村房产抵押贷款的第一人，去年11月25日，他用房屋所有权从资兴市兰市农村信用社贷款了8万元。他用贷款资金向本村的土地专业合作社流转了100亩土地，种下了玉竹20亩，今年计划把剩下的80亩土地全部种上生姜和葛根。通过房产抵押贷款，让像李彩加一样为资金发愁的村民带来了新的希望，有几户种植大户今年也想以房产抵押贷款的方式融资，规模流转土地，走一条规模化、产业化、专业化种植的发展之路。