红网调查显示,76.63%的网友年底有提前还贷的打算。
红网长沙1月15日讯(记者 张添) 临近年尾,随着各个单位陆续发放年终奖,是否提前还贷再次成为网友们热议的话题。“To be or not to be,that's a question”这句莎翁的经典台词,或许描绘了许多“还贷族”年关岁末内心的纠结。
在红网正在进行的提前还贷调查中,近八成参与网友都有年底提前还贷的打算。但长沙一银行房贷部门的工作人员却表示,实际提前还贷的比例并没有这么高。15日,相关理财专家在接受红网记者采访时表示,是否提前还贷,网友应考虑机会成本。
长沙市民:有钱就会提前还贷
长沙市民唐小姐是坚定的“提前还贷派”。“年终奖发下来,马上就去提前还贷,就算要交手续费,那也比以后要还的利息少得多咯。”唐小姐去年年初在河西滨江新城某楼盘购买了个人首套房,采取等额本金还款方式,贷款70万,20年还清。记者从唐小姐办理贷款的工商银行了解到,该行目前提前还贷的政策为放贷一年内不能提前还贷,放贷一至三年可以提前还贷,但需收取提前还贷金额1%的手续费,放贷三年后提前还贷无任何限制。
“当初选择等额本金这种还贷方式,就是想尽量少还点利息。虽然一开始要还6000多,但一咬牙也已经还了一年了。”唐小姐说,自己的年终奖加提成大概在十万元左右,以后每年都会争取至少提前还十万元。
专家:提前还贷需考虑机会成本
在长沙,和唐小姐一样年终奖动辄十万的上班族,毕竟还是少数。长沙南城某楼盘的项目经理周敏表示,如果贷款的年限不长,提前还贷肯定是划得来的。周敏建议网友可通过网上的房贷计算器以及提前还款计算器,计算办理提前还款节省的利息支出,从而决定是否提前还贷并制定提前还款计划。
光大银行阳光财富中心的财富顾问曹宇则建议网友,在准备提前还贷时应考虑机会成本,即你所提前还贷的这笔金额在其他理财投资中可能取得的最大利益。如果使用年终奖理财所取得的利益能覆盖房贷的支出,比如上文提到的唐小姐,如果这十万元年终奖,能通过个人理财投升值至十五万元,则不建议唐小姐提前还贷。